Hausverwaltung

Die Verwaltung von Mietobjekten erfordert viel Zeit, Know-how und vor allem Sorgfalt.

Wir kümmern uns darum, dass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie zuverlässig und effizient zu betreuen – von der Mietersuche über die Abrechnung bis hin zur rechtlichen Absicherung. Mit unserer Erfahrung und unserem Engagement sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie nicht nur gut verwaltet wird, sondern auch langfristig im Wert erhalten bleibt.

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Mietverwaltung

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WEG-Verwaltung

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Sondereigentums­verwaltung

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Verwaltung von Gewerbeobjekten

Mietverwaltung

  • Professionelle Werbung und Vermarktung Ihrer Mietobjekte
  • Durchführung von Besichtigungen und Auswahl geeigneter Mieter
  • Bonitätsprüfung und Mieterscreening
  • Erstellung individueller Mietverträge, die alle rechtlichen Anforderungen erfüllen
  • Anpassung der Verträge an Ihre speziellen Wünsche und Bedürfnisse
  • Laufende Verwaltung und Pflege der Mietverhältnisse
  • Ansprechpartner für Mieter bei allen Anliegen und Fragen
  • Regelung von Mietstreitigkeiten und Konflikten
  • Durchführung von Mieterhöhungen und Anpassung der Mietkonditionen
  • Einziehung der Mieten und Nebenkosten
  • Erstellung und Überwachung von Zahlungsplänen
  • Mahnwesen und Beitreibung rückständiger Zahlungen
  • Erstellung und Versendung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Prüfung der Nebenkosten und Überwachung der korrekten Abrechnung
  • Beratung zur steuerlichen Optimierung von Betriebskosten
  • Organisation und Koordination von Reparaturen und Wartungsmaßnahmen
  • Auswahl von Handwerkern und Dienstleistern
  • Regelmäßige Inspektionen und Pflege Ihrer Immobilie
  • Unterstützung bei Kündigungen und rechtlichen Auseinandersetzungen
  • Begleitung bei der Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen
  • Dokumentation aller wichtigen Vorgänge rund um das Mietverhä
  • Detaillierte und transparente Abrechnung für Eigentümer
  • Übersicht über alle Einnahmen und Ausgaben im Jahr
  • Steuerliche Unterstützung bei der Immobilienverwaltung
  • Durchführung von Abnahmen und Übergaben bei Mieterwechsel
  • Dokumentation des Zustands der Wohnung/Immobilie
  • Kontrolle und Rückzahlung von Mietkautionen
  • Strategische Planung für die Pflege und Instandhaltung Ihrer Immobilie
  • Beratung zu Wertsteigerungsmaßnahmen und Sanierungen

WEG-Verwaltung

  • Einhaltung und Umsetzung der gesetzlichen Vorgaben für die WEG-Verwaltung
  • Organisation und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen
  • Erstellung und Versendung der Einladungen und Tagesordnungen für Versammlungen
  • Erstellung von Beschlussprotokollen und deren rechtssichere Archivierung
  • Erstellung der Jahresabrechnung für die Eigentümergemeinschaft
  • Durchführung der Hausgeldabrechnung und transparente Darstellung der Einnahmen und Ausgaben
  • Überwachung der Zahlungseingänge und Mahnwesen bei Rückständen
  • Verwaltung der Rücklagenbildung und deren Verwendung
  • Verwaltung und Prüfung aller bestehenden Dienstleistungsverträge (z. B. Hausmeister, Reinigung, Wartung)
  • Abschluss und Kündigung von Verträgen im Einklang mit den Eigentümern
  • Überprüfung und Optimierung der Dienstleistungsverträge zur Kostenkontrolle
  • Organisation und Koordination von Reparaturen, Renovierungen und Modernisierungen
  • Regelmäßige Inspektionen und Wartungsmaßnahmen zur Werterhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
  • Auswahl und Beauftragung von Handwerkern und Dienstleistern
  • Überwachung der Instandhaltungsrücklage und deren Verwendung für notwendige Maßnahmen
  • Prüfung und Anpassung der Versicherungen der WEG (z. B. Gebäudeversicherung, Haftpflicht)
  • Schadensmeldung und -bearbeitung im Versicherungsfall
  • Beratung zur optimalen Versicherungslösung
  • Ansprechpartner für alle Anliegen der Eigentümer
  • Regelmäßige Informationsweitergabe zu aktuellen Themen und Beschlüssen
  • Dokumentation und Weiterleitung der Eigentümerbeschlüsse an alle Beteiligten
  • Bearbeitung von Schadensmeldungen und Mängeln an der Gemeinschaftseinrichtung
  • Koordination von Reparaturmaßnahmen und Schadensersatzforderungen
  • Unterstützung bei rechtlichen Auseinandersetzungen im Zusammenhang mit Schäden
  • Beratung und Unterstützung der Eigentümer bei der Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung
  • Erstellung des Wirtschaftsplanes und Abstimmung mit den Eigentümern
  • Beratung und Unterstützung bei der Entscheidungsfindung und Abstimmungen
  • Entwicklung und Umsetzung von Maßnahmen zur Steigerung des Immobilienwertes
  • Empfehlungen zu nachhaltigen Investitionen und Renovierungen
  • Planung und Durchführung von Modernisierungen im Sinne der Gemeinschaft
  • Umfassende und transparente Dokumentation aller Verwaltungshandlungen
  • Bereitstellung aller relevanten Unterlagen und Abrechnungen auf Anfrage
  • Erstellung von transparenten Berichten und Protokollen für die Eigentümergemeinschaft

Sondereigentumsverwaltung

  • Erstellung und Verwaltung von Mietverträgen
  • Bonitätsprüfung und Auswahl geeigneter Mieter
  • Regelung aller Angelegenheiten zwischen Mieter und Eigentümer
  • Einziehung der Mieten und Nebenkosten
  • Überwachung von Zahlungen und Mahnwesen bei Rückständen
  • Abrechnung der Betriebskosten und Nebenkostenabrechnung
  • Organisation und Koordination von Reparaturen und Wartungsmaßnahmen
  • Auswahl und Beauftragung von Handwerkern
  • Regelmäßige Inspektionen zur Werterhaltung des Sondereigentums
  • Unterstützung bei Mieterhöhungen, Kündigungen oder rechtlichen Auseinandersetzungen
  • Beratung und Unterstützung bei der Durchsetzung von Ansprüchen
  • Überprüfung und Anpassung der Versicherungen für das Sondereigentum
  • Schadensbearbeitung und -meldung im Versicherungsfall
  • Erstellung von transparenten Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen
  • Klare Dokumentation der Einnahmen und Ausgaben

Gewerbeobjektverwaltung

  • Vermarktung von Gewerbeobjekten
  • Bonitätsprüfung und Mieterauswahl
  • Erstellung, Verhandlung und Verwaltung von gewerblichen Mietverträgen
  • Einziehung der Mieten und Nebenkosten
  • Überwachung von Zahlungen und Mahnwesen
  • Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
  • Budgetplanung und Kostenkontrolle
  • Koordination von Wartungs- und Reparaturmaßnahmen
  • Technisches Facility Management (Heizung, Lüftung, Klima, Aufzüge)
  • Bau- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Regelmäßige Inspektionen zur Werterhaltung
  • Erstellung und Überwachung von gewerblichen Mietverträgen
  • Durchführung von Mieterhöhungen und Anpassungen
  • Rechtliche Beratung bei Streitigkeiten und Kündigungen
  • Unterstützung bei der Durchsetzung von An
  • Prüfung und Optimierung der Versicherungen
  • Schadensmeldung und -bearbeitung
  • Risikomanagement und Beratung zu passenden Versicherungen
  • Erstellung detaillierter Jahresabrechnungen
  • Regelmäßige Reporting und Finanzübersicht
  • Langfristige Planung und Finanzmanagement für Ihre Immobilie

BHT Immobilien und
Hausverwaltung GmbH & Co. KG

Lindhooper Straße 54
27283 Verden/Aller

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